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山东省潍坊市安丘市168亩土地使用权转让

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详情描述
山东省-潍坊市-安丘市
168亩土地使用权转让项目介绍
一、安丘市简介
概况:安丘市位于山东半岛中部,是国务院批准的首批沿海对外开放县市之一,辖10个镇、2个街道,870个行政村,总人口95万,其中城市人口超过30万。
交通:安丘区位优越,东距青岛110公里,西距济南200公里,北距潍坊25公里。国道206、省道下小路、央赣路等多条主要干线交汇于境内,胶济铁路和济青、潍莱高速临境而过,规划建设的潍日高速横贯市境南北,交通十分便利。
财政:2012年,全市完成地区生产总值211亿元,规模以上固定资产投资165亿元,公共财政预算收入突破10亿元。
二、房地产情况
      安丘市房地产发展目前形成了三大区域:老城区、新城区和市北区,新城区为最火热的发展区域。代表性楼盘有:青云郡、盛世名门、领秀城、御景园、青云国际城等,房价约3800~4200元/㎡。
     目前大部分项目同质化严重,风格一般。项目销售中心档次较低。整体而言,安丘目前房地产市场发展较为落后,地产提升空间很大。
     安丘房产市场目前最流行的是多层,本地购房者置业首选多层。多层主流价格在4000~5000元/㎡。    
三、项目介绍
地块位置 面积
(㎡) 土地
用途 出让
年限
(年) 容积
率 建筑
密度 绿地
率 总价
(万元) 单价
(万元/亩) 楼面地价(元/㎡)
下小路贾戈段东侧、贾戈中路北侧 112164 居住用地、商业金融用地 40、70 ≤1.5 ≤35% ≥30% 11760  70  700

1、项目位置:位于安丘市大汶河开发区,下小路贾戈段东侧、贾戈中路北侧、原大沙埠居委会用地。
2、该项目2011年取得土地证,目前是土地使用权转让,转让方为潍坊恒源置业有限公司,土地各项手续齐全。
3、转让价格为70万/亩,此价格为最终价格,受让方不用支付佣金。
4、本地块部分在银行抵押贷款4000万,土地使用权转让时,转让金优先支付银行贷款,可由受让方直接支付给银行。

项目优势:
1.符合城市规划,发展潜力大。安丘市发展以大汶河为城市中轴,向东发展,项目位于新城区,契合城市发展趋势。
2.项目位置自然环境好、山清水秀。项目位于两个4A级风景区——青云湖风景区和青云山民俗游乐园——之间,地块南面即是青云山风景区2期东门。项目附近已勘探出温泉,并有一个矿泉水厂家。
3.地块适合做高端住宅,70万/亩的单价,性价比高。
4.联系电话 :   周艳     河南汉海拍卖公司
5.公司地址:郑州市郑东新区东风南路与创业路交汇处绿地之窗景峰座14楼(12B)122室

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